Máy Tính HELOC

HELOC Calculator là gì?

HELOC (Home Equity Line of Credit) Calculator là một công cụ tài chính giúp bạn ước lượng số tiền vốn bạn có thể vay từ ngôi nhà của mình, cũng như các khoản thanh toán hàng tháng và tổng chi phí lãi suất có thể có. Nó hoạt động như một sự kết hợp giữa hướng dẫn thanh toán thế chấp và công cụ khả năng vay, tập trung đặc biệt vào việc vay vốn từ vốn chủ sở hữu nhà.

Bằng cách nhập các thông tin chính về giá trị tài sản của bạn, số dư thế chấp và số tiền vay mong muốn, công cụ này cung cấp một cái nhìn tổng quan về khả năng vay của bạn, lịch trình thanh toán và tổng chi phí khoản vay.

Công thức chính được sử dụng

Cách sử dụng HELOC Calculator

Để tận dụng tối đa công cụ ước lượng thanh toán HELOC này, hãy làm theo các bước đơn giản sau:

• Nhập thông tin tài sản: Nhập giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà và số dư thế chấp còn lại.
• Đặt tỷ lệ LTV của bạn: Chọn tỷ lệ cho vay trên giá trị (LTV) tối đa của nhà cho vay, thường lên đến 85%.
• Nhập yêu cầu vay của bạn: Thêm số tiền HELOC mà bạn đang xem xét và lãi suất mong muốn của bạn.
• Tùy chỉnh điều khoản vay: Đặt thời gian rút vốn và thời gian trả nợ, và chọn giữa thanh toán chỉ lãi hoặc thanh toán gốc & lãi trong thời gian rút vốn.
• Xem kết quả: Nhấp vào “Tính toán HELOC” để ngay lập tức xem số tiền vay được phê duyệt, các khoản thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất và lịch trình khấu hao.

Tại sao công cụ này hữu ích

Công cụ HELOC này hoạt động như một hướng dẫn tài chính nhà ở và một kế hoạch trả nợ, giúp bạn:

• Ước lượng khả năng vay dựa trên vốn chủ sở hữu của ngôi nhà bạn
• So sánh các tùy chọn thanh toán chỉ lãi và thanh toán gốc
• Hiểu cách phí và lãi suất ảnh hưởng đến tổng chi phí khoản vay
• Hình dung sự phân bổ vốn chủ sở hữu và lịch trình thanh toán với các biểu đồ
• Tạo lịch trình khấu hao tùy chỉnh để lên kế hoạch cho các khoản thanh toán trong tương lai

Dù bạn đang lên kế hoạch cho việc cải tạo nhà, hợp nhất nợ, hay cần một dòng tín dụng linh hoạt, công cụ này phục vụ như một hướng dẫn vay vốn chủ sở hữu nhà và kế hoạch thanh toán hàng tháng đáng tin cậy.

Các câu hỏi thường gặp

HELOC khác gì so với thế chấp truyền thống?

Một khoản thế chấp truyền thống cung cấp một khoản tiền lớn với các khoản thanh toán cố định. HELOC là một dòng tín dụng quay vòng dựa trên vốn chủ sở hữu của ngôi nhà bạn, cung cấp sự linh hoạt trong việc vay và trả nợ.

Tôi có thể thay đổi loại lãi suất sau không?

Điều này phụ thuộc vào nhà cho vay của bạn. Một số HELOC bắt đầu với lãi suất biến đổi và có thể cho phép chuyển sang lãi suất cố định sau. Luôn xác nhận với nhà cung cấp của bạn.

Điều gì xảy ra vào cuối thời gian rút vốn?

Bạn sẽ không còn có thể rút tiền. Thay vào đó, bạn sẽ bắt đầu trả cả gốc và lãi, thường trong một khoảng thời gian dài hơn.

Điều này có ảnh hưởng đến khoản thế chấp của tôi không?

Có. Vì HELOC được đảm bảo bằng ngôi nhà của bạn, nó sẽ cộng thêm vào tổng nợ của bạn và ảnh hưởng đến tỷ lệ cho vay trên giá trị tổng hợp (CLTV) của bạn.

Kết quả có được đảm bảo không?

Không. Công cụ này cung cấp các ước lượng. Phê duyệt cuối cùng và các điều khoản phụ thuộc vào tiêu chí của nhà cho vay và hồ sơ tài chính của bạn.

Khám phá thêm các công cụ khác

Để có cái nhìn toàn diện về các tùy chọn tài chính của bạn, bạn cũng có thể xem xét khám phá các công cụ khác như:

• Công cụ Tính toán Thế chấp: Nhận một phân tích chi tiết thanh toán thế chấp và lên kế hoạch cho khoản vay nhà của bạn một cách hiệu quả.
• Công cụ Tính toán Khấu hao: Hiểu cấu trúc thanh toán của bạn với lịch trình trả nợ chi tiết.
• Công cụ Tính toán Khả năng Vay: Kiểm tra khả năng vay của bạn và xem bạn có thể chi trả bao nhiêu.
• Công cụ Tính toán Tái tài trợ: So sánh khoản vay hiện tại của bạn với một khoản vay mới bằng cách sử dụng công cụ tiết kiệm tái tài trợ của chúng tôi.

Sử dụng các công cụ tính toán này như một phần của kế hoạch tài chính nhà ở của bạn để đưa ra các quyết định thông minh và tự tin.