Máy tính IRR

Danh mục: Đầu Tư
- Tháng 9 07, 2025
| |

Máy Tính Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội Bộ (IRR)

Tính Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội Bộ cho một khoản đầu tư dựa trên dòng tiền của nó. IRR là tỷ lệ chiết khấu làm cho giá trị hiện tại ròng (NPV) của tất cả các dòng tiền bằng 0.

Công cụ này giúp nhà đầu tư đánh giá và so sánh các cơ hội đầu tư bằng cách xác định tỷ lệ hoàn vốn hàng năm dự kiến.

Dòng Tiền

0
$
1
$
2
$
3
$

Tùy Chọn Hiển Thị

Về Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội Bộ (IRR)

Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội Bộ (IRR) là một chỉ số quan trọng được sử dụng trong lập ngân sách vốn để ước tính lợi nhuận của các khoản đầu tư tiềm năng. Nó đại diện cho tỷ lệ tăng trưởng hàng năm mà một khoản đầu tư dự kiến tạo ra.

Đặc Điểm của IRR
  • Tiêu Chí Quyết Định: Nói chung, IRR càng cao thì khoản đầu tư càng hấp dẫn. Các khoản đầu tư thường được chấp nhận nếu IRR vượt quá chi phí vốn.
  • Giá Trị Thời Gian của Tiền: IRR tính đến giá trị thời gian của tiền, nhận ra rằng tiền có sẵn hôm nay có giá trị hơn cùng một số tiền trong tương lai.
  • Thước Đo Đồng Nhất: IRR cung cấp một chỉ số tỷ lệ hoàn vốn duy nhất có thể được sử dụng để so sánh các khoản đầu tư khác nhau về quy mô và thời gian.
  • Không Có Biến Số Bên Ngoài: Các tính toán IRR chỉ dựa trên các dòng tiền dự kiến của chính khoản đầu tư.
Hạn Chế của IRR
  • Vấn Đề Nhiều IRR: Đối với các dòng tiền không thông thường (với nhiều lần thay đổi dấu), có thể có nhiều giá trị IRR hợp lệ.
  • Giả Định Tái Đầu Tư: IRR ngầm định rằng tất cả các dòng tiền có thể được tái đầu tư với cùng tỷ lệ IRR, điều này có thể không thực tế.
  • Khác Biệt Quy Mô: IRR không tính đến quy mô tuyệt đối của các khoản đầu tư khi so sánh các dự án.
  • Các Dự Án Loại Trừ Lẫn Nhau: IRR có thể dẫn đến quyết định sai lầm khi so sánh các dự án loại trừ lẫn nhau với các quy mô hoặc thời gian khác nhau.
Khi Nào Nên Sử Dụng IRR

IRR hữu ích nhất khi:

  • Đánh giá lợi nhuận tiềm năng của một khoản đầu tư duy nhất
  • So sánh các khoản đầu tư tương tự với các mẫu dòng tiền thông thường
  • Chi phí vốn hoặc tỷ lệ hoàn vốn tối thiểu được biết
  • Cần so sánh nhanh, trực quan giữa các cơ hội đầu tư

Supporting Article:

Công thức IRR:
NPV = CF₀ + CF₁ / (1 + IRR)¹ + CF₂ / (1 + IRR)² + ... + CFₙ / (1 + IRR)ⁿ = 0

Máy tính IRR là gì?

Máy Tính Tỷ Suất Hoàn Vốn Nội bộ (IRR) là một công cụ lập kế hoạch tài chính giúp người dùng đánh giá khả năng sinh lời của một khoản đầu tư. Bằng cách nhập một loạt các dòng tiền—thường bắt đầu với khoản đầu tư ban đầu, sau đó là các khoản lợi nhuận dự kiến theo thời gian—máy tính sẽ tính toán IRR, đây là tỷ lệ chiết khấu làm cho giá trị hiện tại ròng (NPV) của tất cả các dòng tiền trong tương lai bằng không.

Công cụ này hoạt động như một hướng dẫn lợi nhuận đầu tư và một trợ lý phân tích đầu tư, giúp các nhà đầu tư dễ dàng so sánh các dự án hoặc lựa chọn đầu tư dựa trên tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng.

Tại sao nên sử dụng máy tính IRR?

Máy tính IRR cung cấp những thông tin thực tiễn cho:

  • So sánh nhiều cơ hội đầu tư bằng một chỉ số nhất quán
  • Đánh giá xem một khoản đầu tư có đáp ứng tỷ suất lợi nhuận yêu cầu của bạn hay không
  • Ước tính tỷ suất lợi nhuận hàng năm cho kế hoạch tài chính dài hạn
  • Hỗ trợ quyết định với các chỉ số rõ ràng trong phân tích tăng trưởng danh mục đầu tư
  • Dự đoán lợi nhuận tương lai bằng công cụ ước tính tăng trưởng đầu tư

Cách sử dụng máy tính IRR

Bạn có thể sử dụng máy tính này qua vài bước đơn giản:

  1. Bắt đầu bằng cách nhập khoản đầu tư ban đầu của bạn (thường là một số âm).
  2. Thêm các dòng tiền dự kiến cho mỗi năm của khoản đầu tư.
  3. Tùy chọn, điều chỉnh cài đặt tính toán như số chữ số thập phân hoặc phương pháp sử dụng (Newton-Raphson hoặc Bisection).
  4. Nhấp vào “Tính IRR” để xem kết quả của bạn.
  5. Xem lại kết quả, bao gồm IRR, tổng đầu tư, tổng lợi nhuận, lợi nhuận ròng và các công cụ hỗ trợ trực quan tùy chọn như biểu đồ NPV.

Hiểu kết quả

Sau khi tính toán, bạn sẽ thấy:

  • IRR (%): Tỷ lệ mà tại đó NPV bằng không—tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng của bạn
  • NPV tại IRR: Nên gần bằng không nếu IRR chính xác
  • Tổng đầu tư và lợi nhuận: Phân tích số tiền bạn đã đầu tư so với số tiền bạn nhận lại
  • Lợi nhuận ròng: Thu nhập của bạn sau khi thu hồi khoản đầu tư ban đầu
  • Biểu đồ: Các công cụ trực quan tùy chọn để hiểu rõ hơn về xu hướng

Cách nó hỗ trợ lập kế hoạch tài chính

Cho dù bạn đang làm việc với kế hoạch đầu tư, cố gắng xây dựng một dự báo danh mục đầu tư tốt hơn, hay chỉ đơn giản muốn một công cụ tính toán lợi nhuận đầu tư vững chắc, máy tính IRR này hoàn toàn phù hợp. Nó đặc biệt hữu ích khi:

  • Bạn muốn nhanh chóng so sánh các lựa chọn đầu tư
  • Bạn cần ước tính liệu một dự án có đáp ứng yêu cầu lợi nhuận tối thiểu của bạn hay không
  • Bạn đang phân tích khả năng sinh lời cho một dự báo tài chính hoặc kế hoạch đầu tư

Hãy coi nó như trợ lý phân tích ROI của bạn—một cách dễ dàng để hiểu rõ các khoản đầu tư trong tương lai của bạn.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

IRR cho tôi biết điều gì?

IRR ước tính tỷ suất lợi nhuận phần trăm mà một khoản đầu tư dự kiến tạo ra hàng năm. IRR càng cao, khoản đầu tư càng hấp dẫn.

Tôi nên nhập loại dòng tiền nào?

Bắt đầu với một giá trị âm cho khoản đầu tư ban đầu của bạn, sau đó là các giá trị dương đại diện cho lợi nhuận dự kiến mỗi năm.

Tôi có thể sử dụng công cụ này cho các khoản đầu tư cá nhân không?

Chắc chắn rồi. Cho dù bạn đang mua bất động sản, bắt đầu kinh doanh, hay lập kế hoạch tiết kiệm dài hạn, máy tính IRR giúp đánh giá tính khả thi tài chính.

Công cụ này có khác với công cụ giá trị tương lai không?

Có. Trong khi một công cụ giá trị tương lai ước tính khoản đầu tư sẽ có giá trị bao nhiêu sau này, máy tính IRR ước tính tỷ suất lợi nhuận trung bình hàng năm của bạn theo thời gian.

IRR có giống với ROI không?

Không. ROI tính toán tổng lợi nhuận dưới dạng phần trăm, trong khi IRR là tỷ suất lợi nhuận hàng năm. Cả hai đều có giá trị trong phân tích lợi nhuận đầu tư, nhưng chúng phục vụ các mục đích khác nhau.